居然之家襄阳店为提高公司运(yùn)营过程中的风(fēng)险(xiǎn)防范意识，维护(hù)公司合法权(quán)益，特邀请襄阳店专职法律顾问为管理人员开展《合同及诉讼管理》培训(xùn)，进(jìn)一步严(yán)控法律风(fēng)险(xiǎn)，规(guī)范日常管理。

本次培训(xùn)从合同管理和诉讼管理两方面展开，培训(xùn)过程中，法律顾问王律师结(jié)合实(shí)际案例，为大家提供专业(yè)的指导(dǎo)分析。

一、合同的形式审查

（一）形式及审批流程是否符合公司规(guī)定

1.常见问题：

（1）《合同审查流程表》基本信息填写不完整、不规(guī)范、不清楚、与合同內(nèi)容不一致。

（2）缺乏合法有效的授权(quán)委托书。

汪董事长要求：今后签署的合同，生效条款应(yīng)规(guī)范表述如下“本协(xié)议经(jīng)双方法定代表人或授权(quán)人签字，并经(jīng)加盖公章后生效”。

（二）文字准(zhǔn)確；格式规(guī)范；前后逻辑一致

常见问题：

（1）合同结(jié)构(gòu)不完整

（2）合同各方当(dāng)事人信息不正確

（3）合同名称与內(nèi)容不符

（4）法律用语不准(zhǔn)確

（5）前后逻辑不一致

 ①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方、贵司我司均出现(xiàn)，且没有指代关(guān)系）；

 ②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；

 ③期限表述不一（如：“期限一年”与“2016年3月至2017年4月”）；

 ④序號、附件指代矛盾；

 ⑤签订日期前后不一致。

二、合同的实(shí)质(zhì)审查

（一）审查合同主体资格、履约能力

常见问题：

合同主体不具备签约履行合同的权(quán)利能力和行为能力。

1.不具备营业(yè)执(zhí)照的法人分支机(jī)构(gòu)且未经(jīng)法人授权(quán)；

2.营业(yè)执(zhí)照过期或未通过年检；

3.对于特殊行业(yè)的主体，不具有从事合同项(xiàng)下行为的资格，如装饰公司应(yīng)具备《工程设(shè)计(jì)与施工资质(zhì)证书》。

（二）审查合同条款是否完备

常见问题：

缺少《合同法》要求的基本条款

《合同法》第12条 ：合同的內(nèi)容由当(dāng)事人约定，一般包括以下条款：

当(dāng)事人的名称或者姓名和住所；標(biāo)的；数(shù)量；质(zhì)量；价(jià)款或者报(bào)酬；履行期限、地点(diǎn)和方式；违约责(zé)任；解决爭议的方法。

当(dāng)事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

（三）违约责(zé)任

尽量穷尽各种可能的违约假设(shè)并设(shè)立违约处理方式；并约定违约情形、违约责(zé)任，违约所產(chǎn)生的损失范围及补(bǔ)偿（如对于可预(yù)期利益的范围界定）。

三、合同签订注意事项(xiàng)

（一）合同涂改要盖章確认(rèn)；

（二）合同附件要盖章；

（三）多页合同应(yīng)加盖骑缝章；

（四）合同文中不留空格；

（五）采购合同及工程合同签订《反腐倡廉协(xié)议》；

（六）法定代表人或授权(quán)人一定要签字?。。?/span>

四、诉讼管理

诉讼管理方面，王律师结(jié)合实(shí)际案例，讲解了诉讼案件的起诉及准(zhǔn)备工作、如何参与庭审活动及判决后未如期执(zhí)行时(shí)如何强(qiáng)制执(zhí)行等法务(wù)实(shí)操技巧。所有参训(xùn)人员均投入到热烈的討论和提问中，在王律师的答疑解惑中，大家纷纷表示醍醐灌顶，对如何运(yùn)用法律这一手段保护(hù)自身的合法权(quán)益有了进(jìn)一步的认(rèn)识。

通过本次培训(xùn)，进(jìn)一步加深了大家对合同和诉讼管理的认(rèn)识，同时(shí)也了解到规(guī)避法律风(fēng)险(xiǎn)的重要性，提升法律意识，规(guī)范合同及诉讼管理成为襄阳店业(yè)务(wù)工作中重要的一部分。襄阳店今后將会继续(xù)开展类似培训(xùn)，促进(jìn)襄阳店健康长久发(fā)展。